Как правильно передать квартиру в пользование новым квартирантам – несколько советов

Одним из наиболее распространенных и безопасных способов получения пассивного дохода является сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную (посуточную) аренду. Сумма дохода, получение которого позволяет аренда квартир, сравним со размером месячной заработной платы и зависит от площади сдаваемой в аренду квартиры, ее технического состояния (с ремонтом или без) и месте расположения (плата за аренду квартир в центральной части города зачастую несколько выше по сравнению с наймом жилья в спальных районах города или на его окраине). Получение стабильного дохода от сдачи квартир в аренду возможно только при соблюдении определенных правил, действующих на рынке жилой недвижимости.

Некоторые особенности передачи жилья в аренду

Далеко не все жители страны имеют финансовые возможности для приобретения квартир, при этом количество городских жителей из года в год продолжает увеличиваться. Одним из наиболее распространенных вариантов решения жилищной проблемы является аренда жилья, который позволяет потенциальным квартиросъемщикам арендовать квартиру с наиболее приемлемым размером арендной платы и при желании, в течении короткого промежутка времени поменять место проживания.

Успешная аренда жилой недвижимости требует от владельцев квартир определенных поочередных действий в виде:

• размещения объявления о сдаче жилья в аренду. Для этих целей лучше воспользоваться услугами специализированных информационных порталов – сайтов, поскольку во времена всеобщей компьютеризации и диджитализации поиск нужной информации ведется с помощью интернета;
• заключения договора аренды жилья с квартиросъемщиком. Наличие договора является гарантией регулярного получения арендной платы и служит основанием для решения спорных вопросов в судебном порядке (в случае передачи жилья в долгосрочную аренду – на срок, превышающий три года договор аренды квартиры желательно заверить у нотариуса);
• получение залоговой суммы (ее размер зачастую составляет сумму месячной арендной платы) и передачи жилой недвижимости в пользование арендатору.

Фиксация состояния квартиры на момент ее передачи в аренду

К сожалению, не все квартиросъемщики являются порядочными и добросовестными арендаторами, поэтому перед передачей ключей новым временным жильцам владельцу помещения желательно составить соответствующий акт приема-передачи квартиры и находящегося в ней имущества.

Источник: https://obyava.ua